Crédit-bail vs achat de location
Pourquoi posséder un manguier alors que tout ce qui vous intéresse est de manger des mangues? Si vous obtenez le droit de vivre dans un appartement, quelle différence cela fait-il que vous soyez le propriétaire légal de l'appartement ou non tant qu'il est presque garanti que vous pouvez vivre dans l'appartement aussi longtemps que vous vivez? Telle est la philosophie d'un contrat de location-financement, où l'utilisateur de l'équipement, appelé locataire, s'engage à payer un loyer au bailleur (fabricant ou propriétaire) en échange du droit d'utiliser l'équipement pendant une période spécifiée dans le contrat. Ce système est différent de la location-vente, où le locataire ou l'utilisateur peut utiliser l'équipement, mais il paie un acompte pendant une certaine période de temps et devient le propriétaire du produit après avoir effectué le paiement du dernier versement. Examinons de plus près les différences entre le crédit-bail et la location-vente.
En location-vente, on n'obtient pas de droits de propriété et il y a une option d'achat à la fin de la période de location. En cas de location-financement, l'équipement (ou le bien) n'est jamais au nom du locataire, il est cependant assuré de pouvoir utiliser l'équipement pendant une grande partie de la durée de vie utile du produit, ou tant qu'il est en vie.
Dans le cas de biens d'équipement coûteux, il est souvent judicieux pour les entreprises de s'abstenir de tout achat pur et simple, ce qui est une proposition coûteuse. D'autres options s'offrent à une entreprise sont bien entendu la location, ou la conclusion d'un contrat de location-vente avec le propriétaire ou le fabricant de l'équipement. Le crédit-bail ainsi que la location-vente permettent de répartir le coût d'acquisition de l'actif, ce qui est pratique pour une entreprise. L'entreprise peut utiliser l'actif pendant une longue période en effectuant des paiements réguliers, comme si l'actif avait été loué ou loué.
Dans la location-vente, les intérêts pour toute la période plus le prix du produit sont ajoutés pour arriver à une mensualité qu'un locataire doit payer, et il ne devient propriétaire qu'après le paiement final. L'entretien de l'équipement est normalement une responsabilité du locataire. En revanche, en location-financement, la propriété n'est jamais transférée au preneur et des déductions en capital sont réclamées par le bailleur qui à son tour peut répercuter certains de ces avantages sous forme de loyers réduits au preneur.
Bien que dans le crédit-bail, un client ne soit pas propriétaire, il profite de tous les risques et avantages associés à la propriété. Il doit maintenir le produit et le mentionner également dans son bilan en tant qu'élément capital.
En bref:
Quelle est la différence entre le crédit-bail et la location-vente?
• Dans la location-vente, on achète les biens, la propriété est transférée après le paiement du dernier versement uniquement
• En location-financement, le preneur ne devient jamais propriétaire, mais il a le droit d'utiliser le produit ou l'actif pendant une grande partie de la durée de vie utile de l'actif.
