Différence Entre Un Immeuble De Placement Et Une Résidence Secondaire

2024 Auteur: Mildred Bawerman | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 08:38

Propriété d'investissement vs résidence secondaire

Le proverbial Great American Dream a subi de nombreux changements au cours des dernières décennies et depuis les humbles débuts où un téléviseur était considéré comme un must absolu dans un ménage, la situation actuelle est celle de l'achat d'une deuxième maison après l'achat d'une résidence principale. Un homme, après s'être installé dans sa carrière, achète une maison pour sa famille. La résidence secondaire n'est pas dans les pensées d'un homme car il est occupé à organiser des commodités et des produits de luxe pour sa famille. Cependant, lorsque l'homme est libéré des obligations antérieures, il décide d'acheter une résidence secondaire. Qu'un homme achète une deuxième propriété pour y vivre dans un an ou qu'il l'achète du point de vue de l'investissement dans une propriété, il n'en reste pas moins qu'il ajoute une propriété à son nom. cependant,il existe des différences cruciales entre une résidence secondaire et un immeuble de placement qui doivent être gardées à l'esprit lors de la prise de cette décision vitale. Cet article tente de mettre en évidence ces différences pour permettre aux lecteurs de fonder leur décision en conséquence.

Les gens sont sans aucun doute très incités à acheter une résidence secondaire de nos jours sous la forme de taux d'intérêt historiquement bas. Cependant, la question la plus urgente reste non résolue, à savoir s'il faut acheter une résidence secondaire ou acheter un immeuble de placement. Comme son nom l'indique, une résidence secondaire est une autre maison pour vous, en plus de votre résidence principale. Ainsi, si vous avez une maison dans une ville où se trouve votre bureau, et que vous achetez une maison dans une région montagneuse ou sur une plage, vous achetez une maison de vacances au nom d'une résidence secondaire. Cependant, si vous possédez une résidence principale et que vous achetez un deuxième bien dans une station avec l'intention d'en tirer profit en le louant, votre deuxième bien est un immeuble de placement.

Fait intéressant, les taux d'intérêt facturés par les prêteurs pour une résidence secondaire sont inférieurs à ce qu'ils sont pour un immeuble de placement. L'une des raisons à cela est le risque supplémentaire perçu associé au prêt. Cette différence pourrait être aussi faible que 1/4 de point pour un point complet. La différence dépend de l'emprunteur, de la banque et du type de propriété achetée.

Sachant que le type de propriété que vous achetez peut entraîner un taux d'intérêt plus élevé, vous devez planifier en conséquence et vous engager à l'avance avec votre prêteur. Rencontrer votre CA et la banque avant de finaliser une transaction pourrait faire une grande différence dans le taux d'intérêt facturé par votre prêteur.

Quelle est la différence entre un immeuble de placement et une résidence secondaire?

• Lorsqu'une personne achète une deuxième propriété pour ses propres besoins, elle achète en fait une deuxième maison pour elle-même.

• Lorsqu'une personne achète une propriété dans le but d'en tirer un revenu régulier, elle est considérée comme un immeuble de placement

• Les prêteurs facturent un taux d'intérêt plus élevé sur une propriété achetée avec un point de vue d'investissement, tandis que pour une résidence secondaire, le taux d'intérêt est le même que celui d'une résidence principale.