Prêt vs location
Les prêts et les locations sont des méthodes couramment utilisées par les particuliers ou les sociétés pour l'utilisation et l'acquisition de matériel. Les prêts et les contrats de location sont tous deux offerts par les banques et les sociétés financières et le montant utilisé dépendra de l'équipement en question, du but, de la commodité, des avantages fiscaux, etc. Il existe un certain nombre de différences entre les prêts et les contrats de location. L'article examine de plus près ces deux termes, explique ce que l'on entend par bail et prêt, et met en évidence en quoi ils sont similaires et différents.
Bail
Un bail est un document juridique qui définit la relation entre le propriétaire de l'actif (le bailleur) et le preneur. Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire qui est appelé bailleur) le droit de posséder la propriété pour une période de temps déterminée. Un locataire paiera un loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Les baux sont utilisés dans un certain nombre de cas, par exemple lors de la location d'une maison ou de la location d'une voiture.
Les baux peuvent être à court ou à long terme; Les baux commerciaux sont généralement à plus long terme et les loyers d'appartements peuvent être de plus courte durée, pas plus d'un an. Un locataire aura des droits et obligations plus importants et pourra utiliser le bien à sa guise sans l'endommager. Étant donné qu'un contrat de location est fixé pour une durée déterminée, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas résilier la location comme et quand ils le souhaitent. S'ils souhaitent résilier avant la fin de la période, ils peuvent devoir payer une pénalité à l'autre partie.
Prêt
Un prêt, c'est lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après un certain laps de temps. Le prêteur facturera à l'emprunteur des intérêts sur l'argent prêté et s'attendra à ce que les paiements d'intérêts soient effectués sur une base périodique (généralement mensuelle). À la fin de la durée du prêt, le remboursement intégral du principal et des intérêts doit être effectué. Les conditions du prêt doivent être énoncées dans un contrat de prêt qui précise les conditions de remboursement, les taux d'intérêt et les délais de paiement.
Les prêts sont contractés pour un certain nombre de raisons telles que l'achat de véhicules, pour payer les frais de scolarité, des hypothèques pour acheter un logement, des prêts personnels, etc. Les prêteurs tels que les banques et les institutions financières testent généralement la crédibilité de l'emprunteur avant de prêter des fonds. Un certain nombre de critères doivent être remplis par l'emprunteur; qui incluent les antécédents de crédit, les salaires / revenus, les actifs, etc.
Quelle est la différence entre le crédit-bail et le prêt?
Les baux et les prêts sont assez similaires car ce sont des méthodes utilisées par des particuliers ou des entreprises pour utiliser et souvent acquérir de l'équipement, des véhicules, un logement ou d'autres avantages qu'ils ne peuvent pas payer immédiatement intégralement. Il existe un certain nombre de différences entre contracter un prêt et un crédit-bail. Un bail ne nécessite pas d'acompte et un bail ne finance que la valeur de l'équipement jusqu'à la durée du bail. Un prêt nécessite un acompte tandis que le montant restant est financé par le prêt. Lors de la souscription d'un prêt, l'emprunteur est tenu de nantir d'autres actifs (autres que l'actif financé) en garantie, mais dans un contrat de location, l'actif loué est considéré comme une garantie. Le prêt peut-être à des taux d'intérêt fixes ou même variables, ce qui peut rendre difficile la prévision des paiements futurstandis qu'un bail a normalement un paiement périodique fixe. Dans un contrat de location, le locataire peut être en mesure de réclamer la totalité du montant de la location à titre de déduction fiscale, tandis que dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être réclamée à titre de déduction fiscale pour les intérêts et la dépréciation. Si le contrat de location est un contrat de location simple, les actifs sont présentés en charges et n'apparaissent pas au bilan, tandis que les actifs de prêts sont comptabilisés en tant qu'actifs et le montant du prêt est enregistré en tant que passif au bilan, ce qui peut affecter le calcul du ratio financier.tandis que les prêts actifs sont enregistrés comme des actifs, et le montant du prêt est enregistré comme un passif au bilan, ce qui peut affecter le calcul du ratio financier.tandis que les prêts actifs sont enregistrés en tant qu'actifs et le montant du prêt est enregistré comme un passif au bilan, ce qui peut avoir une incidence sur le calcul du ratio financier.
Résumé:
Location vs prêt
• Les baux et les prêts sont assez similaires car ce sont des méthodes utilisées par des particuliers ou des entreprises pour utiliser et souvent acquérir de l'équipement, des véhicules, un logement ou d'autres avantages qu'ils ne peuvent pas payer immédiatement intégralement.
• Un bail est un document juridique qui définit la relation entre le bailleur et le locataire et donne au locataire le droit de posséder la propriété pendant une période de temps déterminée et pour laquelle un locataire paiera un loyer.
• Un prêt, c'est lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après un certain laps de temps.
• Un contrat de location ne nécessite pas d'acompte et ne finance que la valeur de l'équipement jusqu'à la durée du bail, alors qu'un prêt nécessite un acompte et le montant restant est financé par le prêt.
• L'emprunteur d'un prêt est tenu de nantir d'autres actifs (autres que l'actif financé) en garantie mais, dans un contrat de location, l'actif loué est considéré comme une garantie.
• Le prêt peut être accordé à des taux d'intérêt fixes ou même variables, alors qu'un crédit-bail comporte normalement un paiement périodique fixe.
• Dans un contrat de location, le locataire peut être en mesure de réclamer la totalité du montant de la location à titre de déduction fiscale tandis que, dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être réclamée à titre de déduction fiscale pour les intérêts et la dépréciation.
• Dans un contrat de location simple, les actifs sont présentés en charges et n'apparaissent pas au bilan alors que, dans les prêts, les actifs sont comptabilisés à l'actif et le montant du prêt est enregistré comme passif au bilan, ce qui peut affecter le calcul du ratio financier.
