Propriété à bail vs pleine propriété
Freehold et bailhold sont des mots utilisés en relation avec les propriétés et prêtent à confusion pour les premiers acheteurs. Les gens ne peuvent pas faire la différence entre une propriété en pleine propriété et une propriété à bail et restent confus quant à celui qu'ils devraient acheter. Ce sont des termes juridiques importants qui vous donnent droit à certains droits et obligations et chacun a ses propres avantages et inconvénients. Voici une brève explication des deux types de propriétés pour mettre en évidence les différences.
Freehold
Lorsque vous achetez une propriété en pleine propriété, vous devenez propriétaire exclusif de la propriété ainsi que du terrain sur lequel elle est construite. Personne d'autre ne fait aucune réclamation à la propriété et vous pouvez rénover et réparer à tout moment selon vos souhaits en fonction des règles et règlements. C'est cette indépendance que beaucoup trouvent si attrayante lors de l'achat d'une propriété. Le seul inconvénient de ce type de propriété est que vous avez la seule responsabilité d'effectuer les réparations qui peuvent être nécessaires de temps à autre. Vous êtes libre de vivre aussi longtemps que vous le souhaitez dans votre propriété en pleine propriété et vous pouvez la vendre à votre guise.
Bail
Lorsque vous achetez une propriété à bail, vous achetez en fait les droits de vivre et d'utiliser la propriété et non la propriété elle-même. Ce bail est pour une durée déterminée et vous ne possédez pas réellement la propriété. La plupart des appartements sont à bail, ce qui implique que vous devez payer le loyer foncier, qui est en effet très faible pour le propriétaire. Ce loyer couvre les frais de réparation et d'entretien de la propriété. Dans une propriété à bail, il y a des coûts annuels supplémentaires à prendre en charge, il est donc prudent de lire attentivement le document si vous n'êtes pas préparé ou n'avez pas fait un budget pour ces coûts annuels. La plupart des baux sont de 99 ans, cependant, vous pouvez obtenir une prolongation si vous le souhaitez. La plupart des appartements étant à bail,cela implique que tous ceux qui vivent dans une résidence avec appartements doivent supporter les frais de réparation et de rénovation de la propriété commune qu'ils utilisent.
En bref:
• La pleine propriété confère à l'acheteur les pleins droits de propriété de la propriété et du terrain sur lequel elle se trouve, tandis que la propriété à bail signifie qu'un acheteur ne devient pas propriétaire mais obtient seulement le droit de vivre dans la propriété
• L'acheteur d'une propriété à bail doit supporter des frais de réparation et d'entretien annuels supplémentaires, tandis que l'acheteur de propriété en pleine propriété assume l'entière responsabilité des réparations
• La propriété en pleine propriété est éternelle alors que la propriété à bail est pour une période de temps déterminée. Normalement, le bail est de 99 ans.
