Prêt hypothécaire vs prêt immobilier vs prêt immobilier
L'hypothèque et le prêt immobilier sont des termes qui sont utilisés de manière interchangeable et, par conséquent, désignent la même chose. Cependant, un prêt sur valeur domiciliaire est très différent d'une hypothèque, car il s'agit d'une deuxième hypothèque prise sur la maison ou le bien immobilier, en tenant compte de la valeur nette que l'emprunteur a remboursée sur l'hypothèque initiale. Malgré leurs similitudes, il existe un certain nombre de différences entre un prêt hypothécaire et un prêt immobilier. L'article suivant donne un aperçu clair de chaque prêt et explique les similitudes et les différences entre les deux.
Qu'est-ce que l'hypothèque?
L'hypothèque est un type de prêt contracté avec un bien immobilier ou une propriété en garantie. Une hypothèque est un contrat entre un prêteur et un emprunteur qui permet à l'emprunteur d'emprunter de l'argent au prêteur pour l'achat d'un logement. Un prêt hypothécaire est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut recouvrer le montant du prêt même si l'emprunteur fait défaut. La maison qui est achetée est donnée en garantie du prêt et qui, en cas de défaut, est saisie et vendue par le prêteur pour récupérer le montant du prêt sur le produit de la vente. Cependant, la possession du bien demeure avec les emprunteurs (car ils résident généralement dans leur maison). L'hypothèque prend fin une fois dans les deux cas; si les obligations de prêt sont remplies ou si le bien est saisi.
Les types de prêts hypothécaires comprennent les prêts hypothécaires à taux fixe qui facturent un intérêt fixe pendant toute la durée du prêt, les prêts hypothécaires à taux ajustable où les taux d'intérêt hypothécaires sont ajustés de temps à autre, les prêts hypothécaires à intérêt seulement pour lesquels aucun remboursement du capital n'est effectué pendant un certain temps.
Que sont le prêt immobilier et le prêt immobilier?
Un prêt immobilier est un terme utilisé de manière interchangeable pour désigner une hypothèque et, par conséquent, désigne un seul et même terme. Un prêt sur valeur domiciliaire, cependant, est une autre hypothèque contractée sur la propriété immobilière, où l'emprunteur peut emprunter sur la valeur nette de sa maison ou de son bien immobilier. La valeur nette de la maison est la différence entre le montant dû par l'emprunteur et la valeur marchande de la maison. En bref, c'est le montant de l'hypothèque qui a été payé par l'emprunteur sur la maison ou la propriété. Par exemple, sur un prêt de 300 000 $, l'emprunteur verse une mise de fonds de 30 000 $, et ces 30 000 $ seront la valeur nette du logement, ce qui signifie qu'un prêt sur la valeur nette du logement peut être contracté sur la valeur nette de 30 000 $ de la maison. Les remboursements sur le prêt sur valeur domiciliaire se produisent parallèlement à l'hypothèque initiale dans laquelle l'emprunteur paie les intérêts et le principal du prêt.
Prêt hypothécaire vs prêt immobilier vs prêt immobilier
Le prêt immobilier et l'hypothèque sont à peu près la même chose qu'un prêt hypothécaire est un prêt sur une maison ou un bien immobilier. Un prêt immobilier et un prêt hypothécaire sont cependant très différents l'un de l'autre. La principale différence est le but pour lequel chacun est retiré. Une hypothèque est contractée dans le but de devenir propriétaire d'une maison, d'une propriété ou d'un bien immobilier. Un prêt sur valeur domiciliaire, même s'il est contracté sur la valeur nette de la maison, peut être contracté pour un certain nombre de raisons, notamment le paiement de la dette de carte de crédit, le paiement des factures médicales, le paiement des études. Malgré leurs différences, les prêts hypothécaires et les prêts sur valeur domiciliaire exigent la maison ou la propriété immobilière comme garantie. Dans le cas où l'emprunteur est incapable de faire face à ses obligations de prêt, qu'il s'agisse d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt sur valeur domiciliaire, la banque a la capacité de saisir la maison pour récupérer les pertes.
Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire et un prêt immobilier?
• L'hypothèque est un type de prêt contracté avec un bien immobilier ou une propriété en garantie.
• Un prêt immobilier est un terme utilisé de manière interchangeable pour désigner une hypothèque et, par conséquent, désigne un seul et même terme.
• Un prêt sur valeur domiciliaire, cependant, est une autre hypothèque contractée sur le bien immobilier, où l'emprunteur peut emprunter sur la valeur nette de sa maison ou de son bien immobilier.
