Protection hypothécaire vs assurance hypothécaire
Même si les deux termes sonnent similaires et présentent des similitudes dans le nom, il existe une grande différence entre l'assurance hypothécaire des prêteurs et l'assurance de protection hypothécaire. Alors que l'assurance hypothécaire du prêteur est conçue pour protéger la banque, l'assurance de protection hypothécaire protège l'emprunteur et la maison.
Assurance protection hypothécaire
L'emprunteur (vous) devez trouver et assurer vous-même une assurance de protection hypothécaire.
L'assurance prêt hypothécaire est généralement offerte en relation avec une assurance vie, une assurance invalidité totale et permanente et une assurance de protection du revenu.
Normalement, l'assurance de protection hypothécaire est coûteuse mais offre plus de flexibilité dans des situations critiques ou imprévues.
Assurance hypothécaire du prêteur
L'emprunteur (vous) sera généralement tenu de souscrire une assurance hypothécaire du prêteur comme condition de votre prêt si la banque estime que vous présentez un risque plus élevé que d'habitude.
L'assurance hypothécaire du prêteur est un produit distinct. Il protège le prêteur hypothécaire au cas où l'emprunteur (vous) manquez à votre prêt et que le prêteur est incapable de récupérer le montant total.
La plupart du temps, l'assurance prêteur hypothécaire serait calculée non pas pour le montant total du prêt, mais pour une partie du montant du prêt et qui diffère d'un prêteur à l'autre.
Le montant de l'assurance prêt hypothécaire du prêteur s'ajoutait parfois au montant du prêt afin que l'emprunteur puisse le payer en remboursements.
