Intérêt légal ou équitable
L'intérêt juridique et l'intérêt équitable sont des formes de propriété détenues sur des actifs. Cependant, il existe un certain nombre de différences importantes entre les deux. Il est important de bien comprendre les différences entre l'intérêt juridique et l'intérêt équitable pour éviter toute déception personnelle et perte financière. L'article ci-dessous donne un aperçu clair des deux termes et, à l'aide d'un exemple, met en évidence les différences entre intérêt juridique et intérêt équitable.
Qu'est-ce que l'intérêt juridique?
L'intérêt juridique représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif peut intenter une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de dépasser ses droits de propriété. La personne qui a l'intérêt légal sur les biens est connue pour avoir le droit de propriété parfait sur le bien et a tous les droits et pouvoirs pour intenter une action en justice pour garantir la possession dudit bien. Le principal avantage d'avoir un intérêt juridique sur un actif est le fait qu'ils disposent d'un recours juridique illimité en cas de violation de leurs droits de propriété.
Qu'est-ce que l'intérêt équitable?
L'intérêt équitable est celui où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un détenteur d'intérêts équitable pourra profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel de l'actif. La partie ayant l'intérêt équitable pourra bénéficier indirectement de toute appréciation de la valeur de l'actif. Toute partie ayant un intérêt équitable dans un actif ne sera pas en mesure de récolter un gain financier (généralement sous la forme d'une appréciation de la valeur), à moins que le titre / intérêt juridique de l'actif ne soit obtenu. Les détenteurs d'intérêts équitables sont tenus d'honorer les modalités et conditions énoncées dans les accords et les contrats. Cependant, le principal avantage pour les détenteurs d'intérêts équitables est la possibilité d'obtenir des avantages financiers substantiels après l'obtention du titre juridique et la vente des actifs.
Quelle est la différence entre l'intérêt équitable et l'intérêt juridique?
Bien qu'ils représentent tous deux un sentiment de propriété sur un actif, l'intérêt juridique et l'intérêt équitable sont tout à fait distincts l'un de l'autre. L'intérêt juridique est lorsqu'une personne détient la propriété d'un actif et peut légalement faire valoir ses droits sur ledit actif. L'intérêt équitable, c'est lorsqu'une personne peut profiter de l'utilisation de l'actif sans en être légalement propriétaire. L'exemple suivant explique clairement les différences entre l'intérêt équitable et l'intérêt juridique. Amy a accepté d'acheter une maison de Daniel en vertu d'un contrat qui stipule qu'Amy (l'acheteur) paiera le prix de la maison en plusieurs versements et une fois le prix payé en totalité, Daniel (le vendeur) transférera l'acte de la maison à Amy. Dans ce scénario, Amy détient l'intérêt équitable dans la maison car elle peut vivre dans la maison et en profiter, mais n'en détient pas le titre légal. Jusqu'à ce qu'Amy paie le solde en entier, Daniel détiendra l'intérêt légal de la maison, et une fois qu'Amy aura effectué le paiement intégral, la propriété légale lui sera transférée. Dans l'hypothèse où la valeur de l'immeuble aurait pris de la valeur entre le moment de la rédaction du contrat et celui du dernier versement, Amy peut bénéficier de cette augmentation de valeur. Cependant, si la valeur de la propriété diminuait, elle subirait une perte.
Résumé:
Intérêt équitable vs intérêt juridique
• Bien qu'ils représentent tous deux un sentiment de propriété sur un actif, l'intérêt juridique et l'intérêt équitable sont tout à fait distincts l'un de l'autre.
• L'intérêt juridique représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif peut intenter une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de dépasser ses droits de propriété.
• L'intérêt équitable est l'endroit où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un détenteur d'intérêts équitable pourra profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel de l'actif.
• Le principal avantage d'avoir un intérêt juridique sur un actif est le fait qu'à la différence de l'intérêt équitable ici, ils ont un recours juridique illimité en cas de violation de leurs droits de propriété.
