Bailleur vs locataire
Un propriétaire d'entreprise qui a besoin d'un actif spécifique a deux options pour obtenir l'actif; il peut soit l'acheter, soit louer l'actif. Louer un actif peut être plus économique que de l'acheter, car un bail équivaut à louer un actif et à l'utiliser pendant la période pour laquelle il est nécessaire. Un contrat de location définit l'utilisation / la location d'un actif sur une période donnée. Il y a deux parties à un contrat de location, appelées le moindre et le bailleur. L'article ci-dessous explique les termes et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.
Bailleur
Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au preneur d'utiliser l'actif pendant une période donnée, pour un montant de loyer déterminé. Pendant la durée du contrat de location, le bailleur sera propriétaire de l'actif et aura également droit à tout avantage financier qui pourrait être réalisé si l'actif est vendu. Le bailleur a également droit aux paiements de location périodiques et doit être indemnisé pour toute perte si le locataire cause des dommages au bien.
Lorsque l'actif est loué, le bailleur aura des droits limités sur l'actif. Par exemple, pour un appartement loué, le bailleur aura un accès limité à des fins d'entretien ou de réparation spécifiques. Le bailleur devra également informer le locataire avant d'accéder à l'appartement. Le bailleur a le droit d'expulser un locataire ou de reprendre possession du bien en cas d'utilisation illégale du bien ou de dommages intentionnels causés.
Preneur à bail
Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif selon les conditions énoncées dans le contrat de location pendant une période de temps spécifique, en payant un paiement périodique convenu. La durée pendant laquelle l'actif est loué peut dépendre de l'objectif pour lequel l'actif est utilisé. Pour les actifs tels que les appartements, la durée serait généralement plus longue et des baux à court terme peuvent être contractés pour des équipements / machines spécifiques nécessaires pendant quelques jours. Une fois que le bien a été loué au preneur, il incombe au preneur d'utiliser le bien avec précaution. Au moment où l'actif est retourné au bailleur, le bailleur inspectera l'actif pour toute perte; et le locataire peut être facturé pour des dommages conformément aux termes du contrat de location.
Bailleur vs locataire
Un contrat de location est un accord dans lequel une partie possède un actif qui est utilisé par une autre partie pendant une période de temps spécifique, conformément aux conditions d'un contrat de location en échange d'un paiement de location périodique. Il y a deux parties au bail, connues sous le nom de bailleur et de locataire. Le bailleur est le propriétaire de l'actif qui loue l'actif. Le locataire est la partie qui utilise l'actif pendant une période donnée et paie un loyer en échange de l'utilisation de l'actif.
Résumé:
Différence entre bailleur et locataire
• Un contrat de location définit l'utilisation / la location d'un actif sur une période déterminée. Il y a deux parties à un contrat de location, appelées le moindre et le bailleur.
• Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif selon les conditions énoncées dans le contrat de location pendant une période de temps spécifique, en payant un paiement périodique convenu.
• Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au preneur d'utiliser l'actif pendant une période donnée, pour un montant de loyer déterminé.
