Titre Strata vs Torrens
L'achat d'une propriété est une décision très importante dans la vie notamment pour assurer l'avenir de votre famille. Lorsque vous achetez un appartement ou un appartement, il est nécessaire de vérifier le titre que vous obtiendrez lors de l'achat du bien pour vous assurer que votre investissement est sécurisé. En Australie et dans de nombreux autres pays, divers titres de propriété pour les bâtiments à plusieurs étages sont suivis tels que le titre de strate, le titre de strate, le titre de société et le titre de Torrens. Peu de gens sont conscients des différences entre le titre de strate et le titre de Torrens et ont besoin de consulter un avocat pour protéger leurs investissements. Cet article tente de mettre en évidence les caractéristiques des deux types de titres, pour faciliter la tâche des acheteurs potentiels.
Les titres Strata et Torrens confèrent tous deux les droits de propriété de l'unité achetée par l'acheteur dans un immeuble à plusieurs étages, et la principale différence réside dans les droits et obligations qu'ils délimitent pour le propriétaire. En cas de titre de strate, l'acheteur devient propriétaire de l'unité qu'il achète et obtient des actions dans la société de service qui est plus une responsabilité, car cela nécessite de cracher des frais de maintenance tous les trois mois en proportion de la taille de l'unité dans le multistoried immeuble acheté par le propriétaire.
Le titre Torrens est un type de titre de strate et est pratiqué en Nouvelle-Galles du Sud en Australie. Il s'agit d'un système dans lequel un bureau gouvernemental enregistre et conserve tous les documents relatifs à la propriété de la propriété en Nouvelle-Galles du Sud. Qu'une propriété soit vendue ou achetée, tous les documents doivent être produits dans le bureau qui porte le nom de Sir Robert Torrens, l'ancien premier ministre de l'Australie du Sud. Tous ceux qui font enregistrer leurs propriétés dans ce système ont des droits inaliénables sur leurs propriétés. Ce système est devenu courant dans de nombreux pays, y compris tout le Commonwealth. Le système Torrens utilise un registre unique pour enregistrer tous les détails tels que les servitudes, les mises en garde, les reprises, les hypothèques et les engagements. Vous n'êtes pas propriétaire d'une propriété aux yeux du gouvernement tant que vous n'avez pas produit des documents à cet effet au bureau du gouvernement où vous êtes enregistré en tant que propriétaire.
Quelle est la différence entre Strata Title et Torrens Title?
• La propriété qui est un titre de strate devient le titre de Torrens dès qu'elle est enregistrée auprès du bureau du gouvernement dans le but de conserver les registres et leur documentation.
• La propriété qui est un titre de strate comprend également la subdivision verticale et la question de la propriété commune comme l'allée, les escaliers, l'entrée, les ascenseurs, etc. sont bien expliquées avec les responsabilités et les contributions des acheteurs d'unités pour l'entretien de la propriété commune.
• D'un autre côté, le titre de Torrens garde le silence sur la propriété commune et laisse aux propriétaires individuels le soin de se battre entre eux.
