Strates vs Stratum
Les strates et strates sont des titres spéciaux introduits par le gouvernement australien et adoptés plus tard par plusieurs autres pays en ce qui concerne la propriété d'appartements ou d'appartements. Il y a beaucoup de chevauchement dans ces deux types spéciaux de titres qui sèment la confusion dans l'esprit des gens. Cet article tente d'expliquer ces différences en mettant en évidence les caractéristiques des strates et des types de propriété de strates.
Les strates et les strates sont des formes de titres basées sur le concept de propriété, qui divise la terre en strates ou espaces, les acheteurs acquérant des droits de propriété sur des espaces ou des unités ainsi que des droits communs sur des zones couramment utilisées. Ce titre est apparu pour la première fois en Nouvelle-Galles du Sud en 1961. Ce type de propriété, connu sous le nom de titre de strate, est devenu une norme dans le reste des États et dans certains autres pays également. Le titre de strate est couramment utilisé dans les cas de subdivision verticale, dont un exemple pratique est les droits de propriété de l'acheteur dans un appartement. Il est similaire aux droits de l'acheteur dans un condominium, aux États-Unis et au Canada.
Un autre système important introduit pour expliquer les droits de propriété des acheteurs d'appartements ou d'appartements est le titre de strate. Ici, les espaces sont divisés en lots, avec des espaces communs tels que les escaliers, l'allée, etc. sont également appelés lot et inclus dans les lots. Maintenant, il est connu que l'allée, les jardins, la terrasse au sommet, etc. appartiennent à la société de services et inclure cette propriété en tant que terrain supplémentaire dans le lotissement crée des difficultés en ce qui concerne le droit des sociétés. Cette politique de se référer à la propriété commune comme une unité dans le lotissement n'est pas non plus appréciée par les prêteurs, car ils ne traitent pas cette propriété comme une garantie.
Dans le régime de propriété du titre stratifié, chaque acheteur de l'appartement détient le titre de l'unité qu'il a achetée, ainsi que des actions de la société détenant des droits sur la propriété commune. Ces acheteurs s'entendent sur des questions qui expliquent les responsabilités et les contributions des acheteurs en termes de propriété commune.
Quelle est la différence entre Strata et Stratum?
• Il ressort clairement de la description ci-dessus que les titres sont différents du point de vue du prêteur qui doit accepter la part de l'acheteur dans la propriété commune, qui est davantage de responsabilité et d'apport afin que la propriété commune puisse être facilement maintenue. C'est cette différence de traiter la propriété commune comme une garantie qui fait que les prêteurs offrent un taux d'intérêt différent sur le titre de la strate, qui est un peu plus élevé.
• Il est donc préférable pour un acheteur dans un système de strates de vérifier auprès du prêteur qu'il est disposé à accepter les actions de l'acheteur dans la gestion de la propriété commune comme garantie.
